Flatfy adlı girişim Türkiye’de ve dünyada ev fiyatları konusunda kaliteli ve güncel doğruluğu yüksek veriler sunmaya devam ediyor. Oluşum Türkiye ile beraber dünyada 35 farklı ülkede faaliyet gösterirken Türkiye gibi emlak hacmi yüksek olan bir ülkede oldukça fazla ilgi çekiyor ve sunduğu veriler kullanılıyor. Genel düzeninde her yeni tablolar sunan oluşum bazı ani durumlarda ise bu durumlara özel tablolar sunabiliyor. Flatfy dünya genelinde emlak arama motoru olarak bilinen bir sistem üzerinde faaliyet gösteriyor. Oluşum 2018 Temmuz ayı ev fiyatları tablosunu yakın zamanda yayınladı. Bu Grafikler Türkiye’de yaşanan emlak sıkışmasını anlatan tablolar denilebilir. Özellikle 2018’de yaşanan diğer tablolarla birleştirildiğinde ciddi bir yorum fırsatı sunuyor.
tr.Flatfy.com tarafından hazırlanan tablo Türkiye’de son zamanlarda konut maliyetlerinde olan ciddi yükselişe rağmen fiyat artışlarının olmadığını genel bir izlenim olarak bizlere sunuyor. Bazı şehirlerde küçük değişimler olsa bile bunun genel istatistiklerde oldukça ufak bir yer kapladığını söylemek lazım. Elbette genel olarak beklenen durum son zamanlarda emlak piyasasının durgunluğundan sonra ciddi indirimlerin geleceği yönünde olsa bile böyle bir durum söz konusu değil. Son senelerde emlak maliyetlerinin ve dolar’ın gösterdiği ciddi artışlar bu durum için çok önemli bir engel. Buna rağmen fiyatların artmaması şuan için olumlu denilecek bir durum olsa bile önümüzde ki aylar dolarda olan artışlar bu fiyatlarda ciddi değişimler yaratabilir. Bunun için tablonun genel olarak Türkiye genelinde ev alınabilecek dönemlerden birini ifade ettiğini söylemek gerekiyor.
Türkiye genelinde 4 odalı evlerin fiyatları oldukça uçuk rakamlar içermeye devam ediyor. Ankara bu duruma diğer ev fiyatlarında olduğu gibi bir dur demiş olsa bile Ankara’da konut fazlalığı ve ucuzluk gösteren konutların genelde şehir merkezine oldukça uzak yerlerde olduğunu düşünürsek tablo biraz yanıltıcı olabilir. Aynı zamanda Ankara için 3 odalı evler ile 4 odalı evler arasında diğer şehirlerde 2 katına çıkan oranlardan ziyade 20 binlik bir fark gözüküyor. 3 Odalı evlerde ise yine tablo benzerlik gösterse bile Konya, Kayseri ve Gaziantep’de 3 odalı evlerde ciddi fiyat düşüşleri var. 2 odalı ve 1 odalı evler ise Türkiye konut alışkanlıklarına hala ters gelmesi nedeniyle oldukça uygun fiyatlar sunmaya devam ediyor. Gelecekte bu alışkanlıkların değişeceği göz önüne alınırsa bu evler doğru yatırımlar sunabilir.
