Artan otel fiyatları sebebiyle ve otellerin sadece belli noktalarda konumlanmasından dolayı insanlar kısa dönem ev kiralama uygulamalarına yönelmektedirler.
Kısa dönem ev kiralama birçok açıdan avantajlı bir konumdadır. İnsanlar hem makul fiyatlara konaklama imkanı elde etmekte hem de dilediği konumda konaklayabilmektedir. İş seyahatleri gibi seyahatlerde insanların iş merkezlerine yakına yerlerde kalmak istemesi oldukça doğal bir durumdur. Kısa dönem ev kiralamaları sayesinde bu sorun kolaylıkla çözülebilmektedir.
Airbnb web tabanlı bir konaklama uygulamasıdır. Sadece bir internet bağlantısıyla insanların arzu ettiği kriterlere sahip evleri kiralayabilmesine imkan sunan sistem günümüzde 192 ülkede hizmet vermektedir. Bu sayede yurtdışı seyahatlerinde insanlar ekonomik bir yolla barınma ihtiyacını giderebilmektedirler.
Kullanıcı sayısı yaklaşık 8 milyona ulaşan airbnb uygulamasının bu denli popüler hale gelmesinde ara yüzünün güvenli olmasının ve pratik işlevselliğinin önemli rolleri bulunmaktadır.
Airbnb uygulaması ülkemizde de giderek yaygınlaşan bir uygulamadır. Özellikle büyükşehirlerde insanlar söz konusu uygulamayı kullanarak konaklama hizmetinden faydalanmaktadırlar. İstanbul ülkemizin metropolü olmasından dolayı İstanbul’da güvenilir bir şekilde ev kiralamak isteyen insanlar airbnb uygulamasından faydalanmaktadırlar.
Ev sahiplerini ve kiracılar airbnb sistemi içerisinde özel bir platformda buluşturulmaktadır. Bu platform olası tehlikelere karşı izole edilmiş yüksek güvenlikli bir yapıdadır. Bu sayede her iki taraf güvenilir bir çatı altında işlemlerini yapabilmektedir.
Airbnb sisteminde İstanbul içi ev kiralamak isteyen kullanıcılar akıllı cihazlarından ilanlara göz atabilirler. Daha sonra ilanlar içerisinden filtreleme özelliğini kullanarak klima, tv, internet vs. gibi özelliklere sahip ev araması yapabilirler. Bu sayede İstanbul içi arzu ettikleri eve ulaşabilmektedirler.
Airbnb sistemi bulunduğu ülkenin yasalarına paralel çalışmalar yapmakta ve kural ihlali yapmamaktadır. Ülkemizde de yasal bir zemine oturan sistemin kullanıcısı her geçen gün artmaktadır. İstanbul merkezli olarak kullanıcı sayısı artan sistemde kiracılar istedikleri özelliklere uygun evler bulabilirken ev sahipleri de pasif gelir elde etmektedirler.
İstanbul’da Airbnb Yoluyla Nasıl Gelir Elde Edilir?
İstanbul’da ev sahipleri evlerinin bir bölümünü veya tamamını airbnb uygulamasıyla kiralayarak gelir elde edebilmektedirler. Gelir elde edebilmek için ise ev sahiplerinin takip etmeleri gereken yollar aşağıdaki gibidir:
Öncelikle ev sahiplerinin airbnb uygulamasına girerek bir profil oluşturmaları gerekmektedir. Bu profilde ev sahipleri doğru ve net bilgiler vermeye dikkat etmelidir. Doğru ve net bilgiler veren ev sahipleri kiracılarıyla güçlü bağlar kurabilmektedir.
Sistem içerisinde profil oluşturduktan sonra ev sahipleri ilan bölümünden evin ilanına dair bilgileri ve istenen verileri sisteme yüklemelidir.
İlan içerisinde evin İstanbul’da hangi semtte olduğu, kiracıların kaç gün ne kadar ücretle kalabileceği, evin ısıtması, kat sayısı, evin içerisindeki eşyaların durumu, bulunan eşyaların renkli yüksek çözünürlüklü fotoğrafları, evde evcil hayvan veya kişi sayısına dair bilgilendirici metinler gibi verileri ev sahibi net ve şeffaf bir şekilde ilanda belirtmelidir.
Airbnb algoritmasında ev hakkında verilen detaylı bilgiler etkili olmaktadır. Yüksek çözünürlüklü fotoğraflar ve detaylı bilgiler ilanın ön sıralarda gözükmesini sağlamaktadır. Ayrıca bu tarz ilanlara insanlar rağbet etmekte ve birbirlerine tavsiye etmektedirler.
Ev sahibinin sistem içerisinde çevrimiçi kalması da son derece önemli bir durumdur. Kiracılar iletişime geçmek istediği anda anlık bildirimlerle kendilerine dönüldüğünde bu durumdan memnun kalmaktadırlar.
Airbnb sistemi içerisinde değerlendirme ve yorumlama platformu bulunmaktadır. Bu platformda rezervasyon sistemiyle kalan kiracıların konaklama süreleri bittiğinde yaptıkları değerlendirmeler ve yorumlar paylaşılmaktadır. Ev sahiplerinin yüksek değerlendirme puanları ve olumlu yorumlar alabilmeleri için kaliteli vermesi gerekmektedir.
Ev sahipleri sistemden pasif gelir elde etmek için piyasa takibine önem vermelidir. Günümüzde fiyat esnekliğine önem veren ev sahipleri fiyatlarını güncel tutarak airbnb üzerinden düzenli gelir elde edebilmektedirler.
Ev sahipleri evlerinin daima rezervasyona açık hale getirebilmek için temizlik işlerine dikkat etmeleri gerekmektedir. Daima rezervasyona açık olan evler misafir ağırlayabilmekte ve olumlu geri dönüşlerle airbnb sisteminde ön plana çıkabilmektedir.
Ev sahipleri ev kiralama işlemi için uzman ekiplerden destek aldığında yukarıda bahsi geçen tüm ayrıntılardan sıyrılarak rahat bir şekilde gelir elde edebilmektedir.
Evini Dodola
Evini dodola sistemi ev sahiplerine mülk yönetimi hizmeti sunan bir platformdur. Bu platform sayesinde ev sahipleri kiralama işlemlerinin problemleriyle uğraşmamakta ve tüm işlemler profesyonel ekipler tarafından yürütülmektedir.
Evini dodola sistemi müşterilere aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır:
Evin daimi olarak rezervasyona hazır hale gelmesi için profesyonel temizlik hizmetleri sunulmaktadır. Bu sayede ev içerisinde bulunan eşyalar daima temiz kalmakta ve misafirlere kaliteli bir konaklama hizmeti verilmektedir.
Airbnb sistemi içerisinde verilen ilanların profesyonel olması oldukça önemlidir. Evini dodola sistemi profesyonel emlak fotoğrafçılarıyla çalışmakta ve ilanları uzman ekipler tarafından yönetmektedir.
Sistemde 7/24 check-in ve misafir desteği bulunmaktadır. Bu sayede her konuk için eve varışta sorunsuz bir check-in düzenlemesi gerçekleşmektedir.
Misafir seçimi sayesinde evde saygın konukların ağırlanması sağlanmaktadır. ,
Maksimum doluluk ve fiyat optimizasyonu uzman ekipler tarafından yapılmaktadır. Evini Dodola sistemine kayıtlı ev sahipleri normal kazançlarından %70 daha fazla kazanmaktadırlar.
Evini dodola sisteminde ev sahibi, mülkünün performansına ilişkin gerçek zamanlı temel bilgileri akıllı cihazlarla takip edebilmektedir. Fiyatlandırma, misafir iletişimi, gelir ve değerlendirmeler dahil olmak üzere Dodo Müşteri Portalı aracılığıyla ev sahipleri tüm bilgilere erişebilmektedir.