Türkiye'nin 5 büyük ili İstanbul, Ankara, İzmir, Adana ve Bursa'nın en cazip yatırım bölgeleri, son dört yıllık değer artışı oranları ve ortalama konut fiyatları araştırıldı. Endeksa.com verilerine göre en büyük beş şehirdeki konut fiyatlarına bakıldığında son dört yılda en yüksek artışın yüzde 73 ile İzmir‘de olduğu görülüyor.
Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, gayrimenkul sektörünün yatırım açısından cazibesini korumaya devam ettiğini belirterek, son dört yılda beş büyük şehirde konut yatırımı bakımından cazibesini koruyan bölgeler hakkında güncel verileri paylaştı.
İstanbul‘da son 4 yıllık artış yüzde 48
Ardı arkasına yapılan yeni yol, köprü ve geçiş güzergahlarının İstanbul‘un cazibesini artırdığını belirten Daylan, Endeksa verilerine göre şehirde son 1 yılda konutların yüzde 10 oranında, 4 yılda ise yüzde 48 oranında artış gösterdiğini kaydetti. Son 1 yılda konutların en fazla değer kazandığı bölgelerin sırasıyla Sultangazi, Zeytinburnu, Silivri, Bayrampaşa ve Bağcılar olduğunu belirten Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama konut fiyatları hakkında şu bilgileri verdi: “Sultangazi’de artış yüzde 15, metrekare fiyatı 2 bin 550 TL, Zeytinburnu’nda artış yüzde 14, metrekare fiyatı 3 bin 820 TL, Silivri’de artış yüzde 13, metrekare fiyatı 2 bin 280 TL, Bayrampaşa’da artış yüzde 11, metrekare fiyatı 3 bin 450 TL, Bağcılar’da artış yüzde 10, metrekare fiyatı 2 bin 950 TL.“
Ankara‘da son 4 yıllık artış yüzde 31
Ankara'da yatırım bölgelerinin son dönemde şehir dışındaki cazibe merkezleriyle şekillendiğini ifade eden Daylan, konut fiyatlarının son 1 yılda yüzde 10, son 4 yılda yüzde 31 artış gösterdiğini söyledi. Ankara’da konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçelerin sırasıyla Beypazarı, Etimesgut, Çubuk, Altındağ ve Pursaklar olduğunu kaydeden Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama değerler hakkında; “Beypazarı’nda artış yüzde 22, metrekare fiyatı bin 385 TL, Etimesgut’ta artış yüzde 16, metrekare fiyatı bin 910 TL, Çubuk’ta artış yüzde 15, metrekare fiyatı bin 110 TL, Altındağ’da artış yüzde 14, metrekare fiyatı bin 507 TL, Pursaklar’da artış yüzde 14, metrekare fiyatı bin 557 TL“ bilgisini verdi.
İzmir‘de son 4 yıllık artış yüzde 73
Verilere göre kentsel dönüşümün yoğun olarak yaşandığı İzmir'de son bir yıllık konut fiyatı artışının yüzde 20, 4 yıllık fiyat artışının ise yüzde 73 seviyesinde olduğunu belirten Daylan, “İzmir’de konut fiyatları en fazla artan ilçeler sırasıyla Urla, Tire, Aliağa, Güzelbahçe ve Çeşme. Urla’da son 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 31, ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 380 TL, Tire’de ve Aliağa’da 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 29, ortalama verilerle Tire’de metrekare satış fiyatı 2 bin 9 TL, Aliağa’da 2 bin 251 TL, Güzelbahçe’de fiyat artışı yüzde 28, ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 410 TL, Çeşme’de fiyat artışı yüzde 27, ortalama metrekare satış fiyatı 7 bin 917 TL“ dedi.
İzmir’de artışta uluslararası ve Türk şirketlerin son dönemlerdeki projelerinde de etkisi bulunuyor.
Adana‘da son 4 yıllık artış yüzde 45
Yatırım açısından cazip şehirlerden birisinin de son 1 yılda konut fiyatlarında yüzde 4, son 4 yılda ise yüzde 45 artış görülen Adana olduğunu dile getiren Daylan, Adana’da konut fiyatları en fazla artan ilçelerin sırasıyla Kozan, Pozantı, Yumurtalık, Ceyhan ve Yüreğir olduğunu söyledi. Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama konut fiyatları hakkında şunları belirtti: “Kozan’da artış yüzde 29, metrekare satış fiyatı bin 174 TL, Pozantı’da artış yüzde 20, metrekare satış fiyatı bin 236 TL, Yumurtalık ve Ceyhan’da artış yüzde 16, Yumurtalık’ta metrekare satış fiyatı bin 399 TL, Ceyhan’da ise bin 295 TL, Yüreğir’de artış yüzde 13, metrekare satış fiyatı bin 463 TL.“
Bursa‘da son 4 yıllık artış yüzde 68
Bursa‘nın İstanbul'a yakınlığının yanı sıra İzmir yolu üzerindeki yerlerin değerlenmesiyle de emlak sektöründe öne çıkan iller arasında yer aldığını ifade eden Daylan, Endeksa verilerine göre Bursa’da konut fiyatlarının son 1 yılda yüzde 14, son 4 yılda ise yüzde 68 artış gösterdiğini belirtti. Bursa’da en fazla değer kazanan ilçelerin Karacabey, Mustafakemalpaşa, Yenişehir, Yıldırım ve İnegöl olduğunu söyleyen Daylan, son bir yıllık artış ve ortalama konut fiyatları hakkında şu bilgileri verdi: “Karacabey’de artış yüzde 40, metrekare fiyatı bin 670 TL, Mustafakemalpaşa’da artış yüzde 37, metrekare fiyatı bin 265 TL; Yenişehir’de artış yüzde 27, metrekare fiyatı bin 348 TL, Yıldırım’da artış yüzde 26, metrekare fiyatı bin 816 TL, İnegöl’de artış yüzde 25, metrekare fiyatı bin 528 TL.“
