300 BİN DOLARA VATANDAŞLIK CEPTE

İstisnai vatandaşlık şartlarına yeni eklenen madde ile ev alana vatandaşlık programları Türkiye’de uygulanmaya başlandı, alt limiti 300 bin dolara vatandaşlık 2018 yılında başlıyor.

Yabancıların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı hakkı kazanabilmesi için 1 milyon ederinde taşınmaz almalarını sağlayan yasada değişikliğe gidildi. Buna göre 300 bin dolarlık gayrimenkul satın alan yabancı uyruklular Türk vatandaşlığı kazanabilecek.

O DÜZENLEMEDE 700 BİN DOLAR İNDİRİME GİDİLDİ

Hükümetin son yıllarda yerli ve yabancı yatırımcıların istihdam ve katma değer yaratmasına yönelik hazırladığı teşvik programlarına geçtiğimiz yıl bir yenisi daha eklenmişti. 1 milyon dolar değerinde konut, dükkan, arsa gibi taşınmaz satın alan yabancılara Türk vatandaşlığı hakkını veren yönetmelikte bir güncellemeye gidildi. Mayıs 2018’de resmileşmesi beklenen düzenlemeye göre artık 300.000 dolarlık gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar Türk vatandaşlığına hak kazanacak. Bundan önceki alt limitin 1 milyon dolar olması, diğer bir deyişle yeni düzenlemede 700 bin dolarlık bir indirime gidilmesinin piyasalara olumlu etki yapması düşünülüyor.

PİYASALAR HAREKETLENECEK

Yabancılara yönelik danışmanlık hizmeti veren Ata Kurumsal Kurucu Ortağı Murat Sarıusta, yeni düzenlemenin ekonomi açısından güzel günlerin habercisi olduğunu ifade ederek şöyle konuştu:

“Ülkemizde geçtiğimiz sene yabancılara yaklaşık 5 milyar değerinde gayrimenkul satıldı. Bunda yatırımcılara vatandaşlık hakkının verilmesi de şüphesiz etkiliydi. Gelecek ay yürürlüğe girmesini beklediğimiz düzenlemeyle alt sınırın 300 bin dolara çekilmesi emlak satışlarında da ciddi bir artışa neden olacaktır. Ben 2018 yılı için 8-9 milyar dolar bandını görebileceğimizi sanıyorum. Buna ilaveten bu düzenlemenin birkaç yıl yürürlükte kalacağını, daha sonra tekrar 1 milyon dolar sınırına geçileceğini düşünüyorum. Türk vatandaşı olmak isteyenler genelde Türkiye’ye yerleşmek isteyen insanlar oluyor. Türkiye’ye yerleşip şirket kuruyorlar ve istihdam sağlıyorlar. Kendi ülkelerindeki mal varlıklarını buradaki bankalara aktarıyorlar. Çocukları buradaki okullarda okuyor. Özetle mesele 300 bin dolarlık konut almaktan çok daha öte.”

ARAP ÜLKELERİNDEN YOĞUN İLGİ

2017 yılı itibarıyla yabancı uyruklu yatırımcılara 22.234 gayrimenkul satıldı. İstanbul, İzmir, Antalya, Bursa gibi şehirler yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirler arasında. Ülke bazında bakıldığında da Irak vatandaşları 3805, Suudi Arabistan vatandaşları 3345, Kuveyt vatandaşları da 1691 gayrimenkul ile ülkemizden en çok konut satın alan ülke vatandaşı konumundalar.

KURUMLARARASI İLETİŞİM SORUNU ÇÖZÜLMELİ
12 Ocak 2017’de yönetmeliğin Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından hemen başvuruların başladığını belirten Sarıusta konu hakkında şöyle dedi:

“Yönetmeliğin çıktığı günden itibaren 18 müşterimiz vatandaşlık başvurusu yaptı. Ancak müşterilerimiz Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’nün istediği evraklar arasında bulunan ve Çalışma Bakanlığı’nın vermesi gereken “Yatırım Uygunluk Belgesi” almada birtakım sorunlar yaşamaktalar. Çalışma Bakanlığı bu belgeyi yabancı yatırımcıya mı yoksa ilgili kuruma mı vereceği konusunda tam bilgi sahibi değil gibi görünüyor. Göç İdaresi ise “Yatırım Uygunluk Belgesi”ni yabancıdan istiyor fakat Çalışma Bakanlığı Göç İdaresi’nin talebini esas alıyor. Göç İdaresi de resmi olarak Çalışma Bakanlığı’ndan talep etmiyor. Bu iletişim sorununun bir an önce çözüme kavuşması, sürecin daha hızlı işlemesini sağlayacaktır.”

DOLANDIRICILARA DİKKAT

Yeni düzenlemeyle vatandaşlık hakkı da kazanmak isteyen yatırımcıların bu noktada oldukça dikkatli olmaları gerekiyor. Kendilerini danışman ve avukat olarak tanıtan dolandırıcılar, yatırımcılara sadece çalışma ve oturma izni masrafı karşılığında vatandaşlık işlemlerinin tamamlanacağını söylüyorlar. Vatandaşlık almak için 300 bin dolar yerine 10-15 bin dolar vermeyi makul bulan insanlar da dolandırıcıların ağına düşüyor.

VATANDAŞLIK YÖNETMELİĞİ 2017’DE GÜNCELLENMİŞTİ

12 Ocak 2017’de Resmi Gazete’de yayımlanarak güncellenen "Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik” kapsamında Türkiye’den 1 milyon dolarlık gayrimenkul satın alan ya da 2 milyon dolar tutarında yatırım yapan yabancılara Türk vatandaşlığı verilmesine olur verilmişti.

Vatandaşlık hakkının yanı sıra alt limit 2 milyon dolar olmak kaydıyla yatırım yapan, istihdam sağlayan ve iş kuran yabancı yatırımcılara KDV ve gümrük vergisi muafiyeti, üretim tesisi için arazi tahsisi, gelir vergisi stopaj indirimi, sosyal sigortalar prim desteği, Ar-Ge teşviği gibi kolaylıklar da sağlanıyor.