GYODER, "Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2012" raporunun açıklandığı toplantıda konuşan Torun, gayrimenkul sektörünün geçen yıl beklentilerin altında büyüdüğünü belirtti. Torun, 2013 yılıyla ilgili öngörülerinin, sektörün çeşitlenerek büyümesi ve Mütekabiliyet Yasası'nın katkısıyla yabancı yatırımcı talebinin artması şeklinde olduğunu ifade ederek, "Önümüzdeki 10 yıl içerisinde yabancı yatırımların artmasının, Türkiye'nin cari açığının kapanmasında önemli bir etkisi olacak" ifadesini kullandı.
Gelişen Anadolu kentlerinin konut pazarındaki konumunun, yapı ruhsatı alımı, konut satışları ve konut kredileri kullanımında giderek güçlendiğini belirten Torun, "İstanbul gayrimenkul sektöründe halen Türkiye'nin büyük bölümünü kapsıyor. Ancak son yıllarda Anadolu şehirlerindeki olumlu değişimi de gözden kaçırmamak gerekiyor. 2010'da yüzde 75 oranında artış gösteren yapı ruhsatları, 2011'de yüzde 39 oranında ciddi bir düşüş gösterdi. 2012'de yüzde 14'lük artış ile tekrar yükselişe geçen yapı ruhsatı alımı, 741 bin 592 adet olarak gerçekleşti." Dedi. Torun, yapı ruhsatı alımında İstanbul, Ankara ve İzmir dışındaki illerin payının artarak devam ettiğini, 2012'de yapı ruhsatı bazında diğer illerin payın yüzde 63'e yükseldiğini vurguladı.
Anadolu şehirlerinde gayrimenkul sektörünün gelişiminin sadece yapı ruhsatı alımında değil konut üretimi, satışı ve konut kredisi kullanımında da ciddi bir gelişim gösterdiğini anlatan Torun, sözlerini şöyle sürdürdü:"2012'de bu illerin konut satışındaki payı yüzdesel olarak 10 puan yükseldi. Önümüzdeki süreçte de üç büyük dışındaki illerin payındaki artışın devam edeceğini düşünüyoruz. Konut kredilerindeki artış ise 2012'de bir önceki yıla göre yavaşlamış olsa da konut kredisi kalitesi yükselirken, konut kredisi kullanımının Türkiye genelinde yaygınlaştığını görüyoruz. Özellikle gelişen kentlerin konut satışı ve üretimi ile konut kredisi payı da artıyor."
"Yabancılara 2,64 milyar dolar gayrimenkul satıldı"
Yabancı yatırımların gayrimenkul sektörüne yönelik ilgisine de değinen Torun, "Yabancı yatırımcılar daha büyük ölçekte ve uluslararası standartlarda olduğu için en çok alışveriş merkezi (AVM) yatırımlarına yöneliyor. Ancak gayrimenkul sadece AVM'den ibaret değil. Son dönemde yabancı yatırımcıların, AVM'lerin yanı sıra ofis, otel, lojistik ve fuar alanı gibi nitelikli gayrimenkullere olan ilgileri de artıyor" diye konuştu
Gayrimenkul sektörünü çeşitlendirerek büyütmek ve nitelikli gayrimenkuller üretmek gerektiğine vurgu yapan Torun, Avrupalı yatırımcılar açısından Türkiye'nin, özellikle de İstanbul'un cazibe merkezi olmaya devam ettiğini söyledi. Torun, "Özellikle mütekabiliyet yasası ve oturma izninin 1 yıla çıkarılması ile birlikte konuta olan yabancı yatırımcı talebi de hızla artıyor. Nitekim geçtiğimiz yıl yabancılara 2,64 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldı" dedi.
