9693,46%1,77
32,50% 0,08
34,60% -0,12
2496,16% 0,48
4181,01% 0,22
Çayırova'daki dev fabrika için flaş bir karar istendi.
Son dönemlerde iflas haberleri sık sıkı gündeme gelmeye başladı. İrili ufaklı birçok işletme konkordato, iflas ve icranın pençesinde kıvranıyor. İşleri kötüye giden bir dönemin önemli kablo üreticilerinden Özgün Kablo’nun Çayırova Şekerpınar Mahallesi Fevzi Çakmak Caddesi Menekşe Sokak No: 6 adresindeki dev fabrika binası, bir banka tarafından satışa çıkarıldı. 8 bin 422 metrekarelik alanı bulunan fabrika için teklif başlangıç bedeli 30 milyon 940 bin TL olarak belirlendi. Teminat bedeli ise 1 milyon 547 bin TL.
Taşınmazlar; 21.677,53 m2 alanlı arsası üzerinde, C Blok 1.540 m2 ve D Blok 217 m2 1 katlı çelik üretim binası, B Blok toplam 4960 m2 zemin + asma katlı çelik konstrüksiyon üretim binası, 1 katlı 250 m2 çelik konstrüksiyon Atölye binası (A Binası), 4 katlı her katı 145 m2 olup toplamda 580 m2 laboratuvar, yemekhane ve mescit binası (E binası), Ana İdari Bina 3 katlı betonarme olup her katı 195 m2 olacak şekilde toplamda 585 m2 (H binası), Muhasebe binası (F binası) tek katlı betonarme ve 150 m2, Arşiv binaları( G ve J binası) 2 adet aynı tip ve betonarme her biri 80 m2 olacak şekilde toplamda 160 m2 alanlı olup parsel üzerinde yer alan tüm yapıların toplamda 8.442 m2 yapı bulunmaktadır.
Üretim ve depo binaları yaklaşık 6.50 m yüksekliğindedir. Üretim ve depo kısmı çelik konstrüksiyon olup, cephesi sac panel kaplıdır. Endüstriyel zemin betonu kaplanmıştır. Yapı yüksekliği 6,50 m dir. Yemekhane Binası betonarmedir. Tesis; kablo üretim amaçlı kullanılmıştır. Taşınmazlar, projesi ile alan ve mimari olarak uyumlu değildir. Konu parselle ilgili olarak 20.09.1991 tarih onaylı hazırlanan mimari proje ve yapı ruhsatı ile birlikte iskan belgesi ile mevcut durumdaki binalar konum ve büyüklük olarak uyuşmamaktadır. Parselin kuzey doğu bölümünde bulunan C-D olarak gösterilen üretim binası proje ve iskan belgesinde 1.033 m2 alanlı aks araları 4 m ve iki holden oluşmakta iken mahalde üç hol ve aks araları yaklaşık 5 m olacak şekilde inşa edilmiş, ayrıca iskan belgesinde belirtilen idari bölümler ile depo-fabrika bölümlerine (3.656 m2-1.033 m2= 2.623 m2) uygun tarzda yapı mevcut değildir.
Parsel ortasında bulunan yeni üretim binası 2 (B ile gösterilen yapı) için hazırlanan mimari projesi ile yapı uygun olmakla birlikte projenin onaysız olduğu ve herhangi bir ruhsata bağlanmaması sebebiyle geçersiz olduğu tespit edilmiştir. Parsel güneybatı bölümünde yer alan eski 172-265 no.lu parsel için hazırlanan proje ile mahaldeki yapılar tamamen farklılık göstermektedir.
